【次回配信日未定】MAO★101連敗【みをの年収は自称500万】

87 ：ピカチュウ：2024/01/17(水) 19:40:10.12 ID:qlKzHgulp.net

>>40
YouTuberデータを貼った功績を称え、
ワイの前スレの功績を貼っておこう

◾普通借地権の場合

499：ピカチュウ：2024/01/14(日) 08:31:43.57 ID:E0oXY+dg0
>>492
Googleマップ調べで35坪もないな、50㎡から70㎡までってとこや

・借地権割合価格
路線価35万円/㎡ × 66㎡（20坪）× 60%（D表記の借地権割合）= 1386万円

・解体費用
180万円
※面積減ったので減額
※接道が良いので減額
※塀の解体で増額

・仲介手数料
1386万 × 3% + 6万円 = 47万5800円

・相続資産
1158万4200円

朝から計算疲れたワイ
存分に褒めてええで

◾土地所有権の場合

705：ピカチュウ：2024/01/15(月) 11:52:46.89 ID:0ELsLvpHp
>>702
・坪実勢価格180万円 × 20坪 = 3600万円
・土地売却仲介手数料 = 3600万 × 0.03 + 6万 = 114万円
・建物解体費用 = 180万円

3600万円 - 114万円 - 180万円 = 3306万円

坪実勢価格はもう少しのせられるかもしれんが、
坪数は20坪割ってるかもしれん
狭小の土地なんてこんなもんよ

https://i.imgur.com/jWe0XQ3.png